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  • 案例名称: 完结圈地年代 海南回收土地一级开发权
  • 案例编号:
  • 上架时间: 发布时间:2021-11-27 06:22:53 来源:leyu乐鱼全站app苹果下载

  与国内大多数区域的土地开发方式不同,此前,海南省为了处理土地开发缺钱的问题,引入岛外开发商直接做土地一级开发。依照海南省有关方针,开发商最高可享受土地一级开发收益的70%。

  据媒体报道,全国各大开发商现已在海南省圈地13万亩,而海南省可出让土地规划约17万亩。很多土地被开发商圈占后,囤而不建。

  海南省保亭黎族苗族自治县,这座间隔三亚凤凰机场不到60公里的小县城,由于海南国际旅行岛规划将其归入“大三亚经济圈”,正面对上百亿元的出资缺口窘境。一个城区人口仅16万人、年财务收入刚刚打破10亿元的县城,怎么处理开展资金来源?

  保亭县是典型的“小县大城”:在被归入“大三亚”开发规划后,这个城区人口仅16万的县城打出了“再建一座保亭”的标语。

  依据《海南国际旅行岛建造开展规划大纲》,国际旅行岛建造分为东、西、南、北、中5个功用组团和一个海洋功用组团。其间,南部组团以三亚为中心,包含紧邻的保亭等周边区域,要点开展酒店住宿业、调理休闲等高端休闲休假工业。是为“大三亚经济圈”。

  依据规划,“大三亚”区域(保亭,亚龙湾,海棠湾)将构成半小时旅行圈。三亚绕城高速公路与凤凰国际机场现已开建,未来还规划有高速铁路。仅“大三亚交通圈”建造,总出资就达200亿元。

  为了加快融入“大三亚”,保亭在该县土地利用总体规划中提出,规划期内的交通、水利等要点工程投建优先组织“大三亚经济圈”的规划项目。

  保亭县发改委一位人士对记者说,现在县内在建的重大项目大多是中心出资项目,均为此前中心扩大内需的规划项目,而现在建造中的廉租房等确保性安居工程也有很多的中心财务补贴。

  但“大三亚经济圈”的域内规划项目的出资均需保亭县本身完结。依据规划,保亭县需求在未来5年内至少投入100亿元以上,而这还不包含保亭县城的基础设施建造所需出资。

  民盟海南省委的一份提案标明,海南省要建造国际旅行岛,到2020年至少需求投入上万亿元资金,每年新增出资都在800亿-900亿元。而海南省现有出资渠道的融资才能现已竭尽,财务担保才能已显着缺乏。

  保亭县可为国际旅行岛出资窘境的一个缩影。上述保亭县发改委人士坦言,之前保亭县的支柱工业是旅行和农业,GDP增加比较缓慢,从2009年开端,受固定资产出资拉动,GDP开端快速增加。

  记者从保亭县财务局了解到,2009年,保亭县财务收入约7亿元,财务支出就挨近9亿元。2010年尽管财务收入或许历史性打破10亿元以上,而固定资产出资也将挨近10亿元。

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