世界经济周刊—经济网讯 （记者 劳佳迪） 2013年11月，深圳市前海管理局以都市综合体开发形式推动城区制作，学习美国硅谷经历，在全国首先立异性的提出“梯级土地开发形式”。该形式共分5级，其间1.5级土地开发形式因能进步土地运营功率而备受重视。
6月16日，世邦魏理仕世界区战略参谋部履行董事王广强承受世界经济周刊-经济网记者采访时表明：“1.5级土地开发形式会越来越遭到政府和一级开发商的喜爱。在大片土地的开发过程中，政府可考虑测验灵敏选用1.5级开发的战略，以到达缩短项目规划时刻的意图。一起，该手法亦有利于政府在土地预热阶段，即与情投意合的开发商或经营商完成提早协作，联手炒热本身及周边土地价值，为将来的二级开发做好预备。”
据悉，1.5级开发是指在整个开发区的发动区域，经过租借或短期土地运用，进行暂时性修建制作以快速构成地块预热的一种新式开发形式。低本钱，聚人气，见效快是1.5级操作方法的典型特征。到现在，国内较闻名的商业类1.5级开发事例有长沙梅溪湖新城、深圳前海，及台中七期重划区；国外事例则以东京临海副都和美国硅谷为佳。
关于政府而言，1.5级开发可以缩短制作时长，提早展现形象，拉动区域土地价值，增加收入；关于开发商而言，租借土地可节约可观的土地本钱，并可炒热本身及周边地价，低本钱方便性打造收益物业，数据显现，暂时修建制作本钱约为1,200元/平方米，比较于高达3000-5,000元/平方米的传统修建（钢筋混泥土）制作本钱，将节约大幅制作的高额本钱。关于租户、商户而言，可以以更低的开店本钱和更快的投入运营，取得更优商场体现与品牌宣扬效应，如，新西兰基督城，暂时购物中心—RE:START，由64只集装箱建立而成，施工拼装仅用了8个星期。
在世界，1.5级土地开发战略现在还比较罕见，但随着区域间的竞赛愈演愈烈，怎么抢占土地先机，取得优势，将成为政府和一级开发商关怀的首要问题。
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