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  • 案例名称: 福州发布2004年城市土地等级及基准地价
  • 案例编号:
  • 上架时间: 发布时间:2021-11-12 09:15:13 来源:leyu乐鱼全站app苹果下载

  本报讯福州市拟定的2004年度城市土地等级和基准地价于近来发布,福州城市土地分类为:一、商服用地;二、居住用地;三、工矿仓储用地共三大类,其间一级一类商服用地基准地价高达600万元/亩。

  福州市城市商服用地又分为:商业用地、金融保险业用地、餐饮旅行用地、其他商服用地;商服用地土地等级区分为六个等级(其间一级的分三类,二级的分二类,三级的分二类,四级的分二类,五级的一类,六级的一类),详细区分状况如下:

  一级一类包含———五四路两边、杨桥东路和东街两边(西起南后街东至温泉路口)、鼓屏路至八一七北路两边、津泰路两边;台江路两边、江滨大路两边(西起八一七路交叉口东至闽江大桥)、八一七南路两边;

  一级二类包含华林路两边、六一路两边、湖东路两边、杨桥东路两边、东大路两边、鼓屏路两边、八一七路两边、五一路两边、福新路两边、古田路两边、国货路两边;一级三类包含一级居住用地边界中除一级一类、二类商服用地之外的土地。

  二级一类商服用地包含北二环———西二环路两边、杨桥路两边(西二环路以西200米至杨桥路与白马路交叉口)、塔头路两边、福新中路两边、福马路两边、国货路两边、交通路两边、工业路两边、杨桥西路两边、江滨大路两边(金牛山公园至解放大桥路段)、观井路、观海路、临江路两边、六一南路两边、南台大路两边、上山路北侧;二级二类商服用地是二级居住用地边界中除二级一类商服用地之外的土地。

  三级一类商服用地:福飞路两边、五四北路两边、杨桥路两边(金牛山公园至杨桥路至西二环路交叉口西侧200米路段)、聚龙路两边、上藤路、下藤路两边、北二环路至连江路两边、塔头路两边、鳌峰路两边、福新中路两边、福马路两边、国货东路两边;三级二类商服用地是三级居住用地边界中除三级一类商服用地之外的土地。

  此外,金山大路两边(从金山大路与建新大路交叉口与乌龙江边)与南二环路两边则为四级一类商服用地,而五级和六级商服用地则与五级、六级居住用地相同。

  作为福州城市土地的另一大类,福州居住用地土地等级区分六个等级。详细如下:

  一级居住用地北起铜盘路与华林路交叉口北侧200米,向东沿华林路以北200米至六一路,沿六一路、晋安河至国货路,往西沿五一路、榕城古街至台江路,往东沿江滨大路北侧200米至长乐南路与江滨路交叉口,往西沿江滨大路到解放大桥北端,往北至八一七路西侧至斗七路,往西至市委大院门口,沿乌山路到白马路,沿白马路与铜盘路相接。

  北起二环西路外侧200米至华林路西侧200米(至火车站),沿火车站用地东侧往南至沁园路往东至洋下河,沿洋下河西侧、六一路至新闻大厦,沿金鸡山西麓至金鸡山路口,接王官尾街,往南沿塔头路北侧,往东沿长乐北路东侧至江滨大路北侧200米,往东至规划前横南路,往西接江滨大路,沿江滨大路直至洪山桥,过洪山桥,沿杨桥西路至金牛山公园门口,沿江滨大路内侧200米往南至西二环南路外侧200米交接处,沿西二环路外侧200米至铜盘路。仓山区规划南江滨路以北的用地。

  北起金牛山西北麓(距洪山桥约400米),沿金牛山、文林山、后贤山西北麓至梅峰路,沿天琪路至与铜盘路交叉口,往东沿铁路线至金鸡山地道,往南沿连江路至福马路,往东至福光路口,往南过光明港,沿光明港西侧至江滨大路(即光明港陆域部分)。

  仓山区,北起规划南江滨大路与连江南路交叉口,往南沿连江南路东侧至与则徐大路交叉口,沿则徐大路外侧、上山路、上渡路、洋洽路至鹭岭路南侧,往西沿浦上路南侧,往北沿建新大路西侧至洪山桥。

  散布在三级居住用地外围。北起新店战坂规划路南侧,向东穿过利嘉路至市公安干部学校,向南经凤坂河沿竹屿小学与横屿小学之间路途,至铁路线,东以铁路线为界。

  沿新店东向的祟安路向南,经五凤山南麓至铜盘路北端,向西经福州软件园外侧往南至梅峰路,沿梅峰路向西至闽江,西以乌龙江为界,至福湾路,沿福湾路东南侧、南二环路南侧,经则徐大路西侧向南至福厦高速公路连接线南侧至闽江。

  福州市规划区内除五级以外的土地,以及城市规划区外福州市行政管辖区范围内的土地。

  此外,福州市还对工矿仓储用地进行区分,共分为工业用地,采矿用地,仓储用地;工矿仓储用地土地等级区分三个等级。

  一、商服用地(一级一类600万元/亩,一级二类400万元/亩,一级三类330万元/亩;二级一类240万元/亩,二级二类220万元/亩;三级一类170万元/亩,三级二类150万元/亩;四级一类110万元/亩,四级二类90万元/亩;五级70万元/亩;六级50万元/亩)。

  二、居住用地(一级300万元/亩;二级200万元/亩;三级130万元/亩;四级80万元/亩;五级60万元/亩;六级40万元/亩)。

  三、工矿仓储用地(一级30万元/亩,二级23万元/亩,三级16万元/亩)。

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