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  • 案例名称: 青岛城区新一轮基准地价确认 土地等级区分为10级
  • 案例编号:
  • 上架时间: 发布时间:2021-11-12 09:14:45 来源:leyu乐鱼全站app苹果下载

  “基准地价是政府发布的指导性地价文件,经过对乡镇规划区规模内的土地质量差异的点评和区分,为国家土地管理、地价方针引导、宏观调控房价、合理装备土地资源、完结城市规划建造、进步土地运用功率供给根底数据和技能依据。”青岛市国土资源和房子管理局相关负责人说。

  据了解,依照市土地管理需求,本次基准地价调整作业更深层次分析研究各区经济开展程度、土地利用现状、土地规划状况、土地市场开展程度等要素的联络性和差异性,树立层次明晰、逻辑一致的基准地价系统,改变了由各区别离拟定、地价表现形式、地价内在、地价水相等要素不一致、不联接的现状。

  本次基准地价更新中,承办单位以八区最新的土地利用总体规划和城市规划为根底,重新拟定点评规模。在新的点评规模内完结土地价格根底查询,包含当时乡镇地价构成区域布景查询、乡镇地价影响要素查询、乡镇地价、地租信息及房地产价格信息查询。作为海边城市,海边要素对地价的影响水平与其他平原城市是不同的,本次基准地价更新依据青岛市共同地舆特色引进海边地价影响因子,更好地反映青岛市地价散布规则和地价水平。

  新的基准地价规范施行后,不同区域的土地基准地价别离是多少?依据青岛市国土资源和房子管理局发布的“青岛市城区基准地价效果”,青岛市的土地等级区分为十个土地等级。一级住所用地楼面地价为6800元/平方米,依照2.0的规范容积率核算,基准地价为13600元/平方米,10级住所用地楼面地价为600元/平方米,依照1.2的规范容积率核算,基准地价为720元/平方米。记者崔武

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