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  • 案例名称: 嘉兴市中心城区 2021 年土地征收成片开发计划发布!
  • 案例编号:
  • 上架时间: 发布时间:2021-10-26 20:04:42 来源:leyu乐鱼全站app苹果下载

  [导读]本成片开发计划编制规模为坐落嘉兴市疆土空间总体规划中心城区(寻求定见稿)内的35个片区。依据《浙江省天然资源厅关于印发浙江省土地征收成片开发计划编制与审阅方法(试行)的告诉》(浙天然资规〔2021〕3号)文件要求设区市疆土空间规划确认的中心城区规模内的土地征收成片开发计划,由设区市人民政府安排编制,经省天然资源厅审阅后,报省人民政府批阅。本成片开发计划编制规模为坐落嘉兴市疆土空间总体规划

  速看!秀洲区首个土地征收成片开发计划出炉!共触及13个片区

  本次土地征收成片开发计划编制规模共包括城投片区、马家浜健康食物小镇片区、南湖新区基金小镇片区、科技城生命健康工业园片区、秀洲高相片区、秀洲嘉北片区等35个开发片区,触及嘉兴经济技能开发区(世界商务区)、嘉兴科技城、湘家荡、南湖新区、嘉兴秀洲高新技能工业开发区、余新镇、油车港镇、洪合镇、王店镇、王江泾镇等各镇、主体渠道。依据2018年土地使用改变查询数据,35个片区规模内土地总面积4512.4897公顷,农用地面积2153.9432公顷,占比47.73%,犁地1829.8004公顷,占比40.60%;建造用地面积2172.3722公顷,占比48.14%;未使用地面积186.1743公顷,占比4.13%。

  从权属性质剖析,区域内国有土地面积2893.8341公顷,占土地总面积的64.13%;乡村团体土地1618.6556公顷,占土地总面积的35.87%,本次拟征收团体土地面积728.7449公顷,占土地总面积的16.15%,触及东栅大街、余新镇、七星大街、大桥镇、长水大街、城南大街、新城大街、嘉北大街、塘汇大街、高照大街、王江泾镇、油车港镇、王店镇和洪合镇等14个镇、大街,东瀛浜村、永明村、月河桥村、八字桥村、国庆村和高家桥村等42个行政村。

  从建造状况剖析,区域内已建成区域面积2121.9230公顷,占土地总面积的47.02%;在建区面积350.0849公顷,占土地总面积的7.76%;规划拟建造区面积2040.4818公顷,占土地总面积的45.22%。

  本计划35个成片开发片区中,除王店马桥集镇片区触及0.2614公顷、油车港镇中心片区触及0.0469公顷,未彻底归入嘉兴市区疆土空间总体规划过渡期划订的乡镇开发鸿沟会集建造区内,但其为2020年许诺归入成片开发规模的地块规模,故本次仍归入成片开发计划编制;其他均坐落嘉兴市区疆土空间总体规划过渡期划订的乡镇开发鸿沟会集建造区内,后续上述片区规模也将归入疆土空间规划效果中的乡镇开发鸿沟会集建造区内规模内。

  该计划触及35个片区规模内均不触及占用永久基本农田;不触及占用生态维护红线、各级各类天然维护地、饮用水域地维护区。区域内未见现状地质灾害,未处于地质灾害易发区;未发现有重要工业价值的矿产资源,没有压覆现有矿山和现已探明的矿产资源。

  (1)土地使用效益:成片开发计划的施行可以真实完成共同规划、共同配套、共同开发、共同建造、共同管理,促进空间格式优化。经过成片开发,整合归并片区内零星图斑,有助于优化疆土空间格式进步现有土地使用效益,完成土地使用由粗放型向集约型的底子改变,有利于优化建造用地空间布局,进步建造用地集约使用水平。

  (2)经济、社会效益:片区开发资金投入触及征地费用、农转用报批费用和基础设施建造出资费用。资金产出包括土地出让金产出和项目建成后远期经济产出。成片开发将促进区域在经济、文明集聚分散效应,促进工业集结和高新企业群的构成,经过完善相关公共服务、基础设施、商业商服配套,发明更多工作岗位,一起经过产学联动,加速科研效果转化,进一步推动工业开展,带动区域经济。

  (3)生态效益评价:一是优化生态景象格式,经过规划公共服务配套,营造出绿水相连的美丽景象。二是改进农人寓居环境,经过集聚引导,安顿小区配建完善的公共基础设施,将日子废物和污水处理排放归入乡村新社区建造技能要求,大大削减乡村污染源,改进寓居环境。三是经成片开发后,片区严厉贯彻履行南湖区生态环境维护的要求,坚持在维护中开展,在开展中维护的准则,严厉履行生态维护、节能减排目标责任制,厚实推动生态建造,生态环境继续优化。

  2020年1月1日《土地管理法》履行以来至《浙江省土地征收成片开发计划编制与审阅方法(试行)》(浙天然资规〔2021〕3号)下发前,嘉兴市中心城区许诺归入土地征收成片开发计划附和土地征收地块的项目共149个,触及征收团体土地面积393.2324公顷,一切项目均不触及占用永久基本农田,且均已归入本次上报成片开发规模内。

  该计划片区内拟征收团体土地触及东瀛浜村、永明村、月河桥村、八字桥村、国庆村和高家桥村等42个行政村团体一切,权属清楚,并举行乡民代表会议充沛寻求拟征地乡村团体经济安排和农人的定见,经三分之二以上乡民代表附和成片开发。

  一起该成片开发计划触及各片区均已寻求镇、大街、用地主体和南湖区、秀洲区区级相关部分专家的定见。共同以为该计划触及片区的成片开发能带动区域社会经济的开展,对计划编制的科学性、合理性、可行性,表明认可并附和计划。

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