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  • 案例名称: 准则引领节省集约用地 ——滁州经开区多管齐下进步土地开发使用率
  • 案例编号:
  • 上架时间: 发布时间:2022-01-07 14:55:51 来源:leyu乐鱼全站app苹果下载

  土地是人们赖以生存、不行再生的名贵资源,集约使用土地是开发园区建造和开展的永久主题。近年来,滁州经开区在招商引资竞赛日趋激烈、土地供给量日益严重的情况下,坚持以土地节省集约使用为抓手,以结构调整为主线

  土地是人们赖以生存、不行再生的名贵资源,集约使用土地是开发园区建造和开展的永久主题。近年来,滁州经开区在招商引资竞赛日趋激烈、土地供给量日益严重的情况下,坚持以土地节省集约使用为抓手,以结构调整为主线,以招商引资为要点,以扩展出资为动力,活跃发掘土地存量,全面施行集约用地,完成土地由粗豪型运营向集约型运营的改动。

  2008年今后,开发区由本来城南的一个10.18平方公里区域,扩展到城南、城东、城北、示范园区、高铁站区共5个片区,规划用地面积约80平方公里,实践开发面积不到50平方公里。城东、城北、示范园区的土地开发使用率相对较低,特别是城北和示范园区的土地使用功率更低。

  为实在加速园区的土地开发使用,经开区选用有力办法加速园区基础设施建造,实在改进园区的出资环境和条件。进一步执行“只需你来出资、手续我来帮办”服务主旨,树立项目引入前的一条龙服务体系、建造中的全方位服务体系、项目投产后的经常性服务体系,对出资者施行一条龙、一站式、全方位、全天候的服务。及时处理项目建造中的难题,营建愈加宽松的开展环境,加速了项目建造脚步。

  土地资源是有限的,关键是怎么科学地装备土地资源要素,完成土地效应的最大化。对此,滁州经开区严厉执行省政府项目出资强度和建造操控目标等强制性规则,坚持把引入科技含量高、投入资金大、市场前景好、带动效果强的高科技大项目作为主攻方向和招商要点,大力引入占用土地少、出资规模大、科技含量高、市场前景好的高科技大项目,逐渐完成从招商引资向招商选资的改动。2017年、2018年先后引入了惠科、亿达等100亿元以上的大项目。

  在招大引强的一起,不供地只提供规范厂房的节地形式,也让滁州经开区在土地资源要素紧缺的情况下,为开展留出了空间。为处理园区中企业的用地问题,园区管委会依据园区工业特色、开展方向,活跃策划会集建造一批规范化厂房,引导中小出资企业进驻,有用避免土地粗豪使用。进一步加大无地招商的力度,从寻求引资数量向寻求项目质量改动,从侧重引入新项目向要点鼓舞外商增资扩股改动,鼓舞企业在现有用地基础上增资扩投,零地招商,拓宽内涵式增加之路。近年来,滁州经开区共建造规范化厂房超20万平方米,京东、深圳合一智控、鸿创动力等一批企业入驻规范化厂房。

  针对园区中存在的供而未用、用而未尽的搁置土地、低效使用土地问题,滁州经开区采纳“有偿回收、调整使用、项目联婚”等多种办法予以盘活,保证园区土地使用功率的进步。对搁置两年以上的土地严厉依法回收,依据轻重缓急重新安排新项目;对已出让的低效使用土地,严厉依照招商引资协议和土地出让合同约好规范查核,在不改动土地用处的情况下,鼓舞企业经过“财物重组、招商引资、厂房租借”等方法,活跃盘活搁置的厂房再使用;对长时间停产、不符合园区工业规划、环境影响较大等项目用地,园区管委会采纳回收方法进行土地再开发、再使用。两年来,经开区共回收土地29宗,1390多亩。

  此外,经开区环绕产城交融,进一步修正完善园区的各类规划,完成土地使用功率的最大化,土地财物增置最大化。鼓舞现有的工业企业扩展出资,加大技术改造力度,进步科技含量和新产品开发才能,从而进步全区工业占生产总值的比重和对财务的贡献率。对城南区域内的工业项目逐渐施行“退二进三”战略。聚保利、康佳电子工业园等一批企业腾出的土地,变工业用地为商住用地,会集开展商业、旅游业、金融、稳妥、物流等现代服务业以及教育、文明、卫生、体育等各项社会工作,打造一个现代化、生态化的开发区城区。(胡中华 李邦军)

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