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  • 案例名称: 梁振英:放宽约束精简程序 促进香港土地开发
  • 案例编号:
  • 上架时间: 发布时间:2021-12-05 13:10:31 来源:leyu乐鱼全站app苹果下载

  梁振英在陈述中指出,香港土地供给和社会需求呈现严峻的落差,土地及房子求过于供,形成价格和租金不断上升。香港楼价高,租金贵,令大批青年人无法成家立室。中小企业经营困难,外国投资者对香港望门兴叹。香港很多社会和经济问题的本源是开展用地缺少。

  梁振英说,香港缺的不是土地,缺的是可供开展用的土地。两者的分别是土地的规划及开发。规划及开发土地进程需时,亚洲金融风暴后香港阅历了长期经济低迷,楼市下滑,政府减慢了规划及开发土地的速度和规划,没有预见到经济复苏对开展用地的巨大需求,一起为了改进环境,把很多土地规划为非开展用处,包含郊野公园,并把新规划开展土地的开展密度下降,形成了近年房子供给严峻不足。

  他指出,土地规划及开发,咨询进程愈来愈长,争议愈来愈大,并且面临愈来愈多变量,包含司法复核带来的变量和时刻丢失。在规划进程中,要顾及愈来愈多的考虑要素,例如对交通、环境、保育乃至空气流通的影响。这些考虑要素令开展用地的供给削减和减慢,对此,社会要作出选择。

  梁振英说,规划有必要以香港全体利益为依归,有必要知道社会需求的缓急轻重,既要考虑单个区域的规划和开展质素,亦要考虑全港房子供求状况。鱼与熊掌,不行兼得。开展密度较低,区内交通会更畅顺,寓居环境会更抱负,但全体房子供给却会削减,公屋轮候时刻会较长,租金和楼价都会上升。城市规划和土地供给,不该只顾及有才能以高价置业的人,更要照料因房子缺少而面临住屋困难的普罗群众。现在,最火急的重视是开展用地的供给量和供给速度,加大和加速土地供给,是处理香港社会房子问题的底子方法。

  梁振英在陈述中也说到,特区政府亦正活跃考虑使用私家开展商的开发才能加速相关开展。他以为私家参加会有助推进旅行和商业设备的开展。

  一起,特区政府会放宽不达时宜的约束及精简程序,促进土地开发,如例上一年《施政陈述》发布放宽华富鸷一带的约束,在该处开展公营房子偏重建华富鸷,合共添加约11900个公营房子单位。

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