为进一步完善“稳地价、稳房价、稳预期”长效机制，促进德阳市房地产业良性循环和健康发展，近来，德阳市住宅和城乡建造局、德阳市自然资源和规划局、德阳市公积金管理中心、中国人民银行德阳市中心支行等四部分联合出台《促进房地产业良性循环和健康发展若干办法》，满意德阳市购房者的合理住宅需求，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　依据新政规则，将双员工最高借款额度从50万进步至60万，单员工最高借款额度保持40万不变。以低首付支撑员工购房，首套房按首付两成履行，二套房按首付三成履行。扩展二套房确认规模，将有商业性住宅借款记载但无公积金借款记载的确认为二套房。

　　撤销首套住宅借款非正常结清需满6个月才干再次请求公积金借款的时刻约束，首套房提早结清的可当即请求二套房公积金借款。加大力度宣扬和推广灵敏工作人员树立住宅公积金准则。经过扩展准则覆盖面，让更多员工能够享用公积金借款方针，添加借款支撑人群。

　　新政规则，对竞得宗地面积不小于60亩且依照约好无付款逾期违约状况产生的开发企业，可请求分期开发、分两期处理不动产权证，首期开发不少于总宗地面积的50%。分期开发的项目应在合同约好的期限规模内建造完结，建造单位应将其分期开发建造状况公示奉告购房者。

　　对现已获得土地使用权证书的房地产项目，投入开发建造的资金到达工程建造对应修建物总投资25%即可请求处理《产品房预售答应证》。

　　新政规则，关于城市有机更新、棚户区改造、集体土地征收等项目，活跃推广以货币化安顿为主的安顿方法；挑选产权互换的，鼓舞在产品房项目中筹措房源。

　　全面履行房地产“稳地价、稳房价、稳预期”长效机制，在履行“房住不炒”的基础上，因城施策施行好差别化住宅信贷方针，合理确认辖区内商业性个人住宅借款的最低首付份额、最低借款利率要求，要点满意首套房、改善性住宅需求。在契合有关房地产金融监管方针前提下，金融机构应充沛满意房地产开发企业和修建企业合理信贷需求, 不得盲目抽贷、断贷、压贷。

　　此外，在推广新建产品住宅“交房即领证”、进步规划批阅功率、优化施工答应手续、优化预售资金监管、推广新建产品住宅“交房即领证”、大力开展城市推介等方面，德阳也出台了相关行动。

　　据悉，该《办法》自发布之日起履行，有效期2年。主城区以外的区（市、县）可参照履行或结合实际拟定相应方针办法。（张渔）

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