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广东税务APP怎样申报交纳广州契税(2020年流程图解)

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:29 发布时间:2022-06-27 07:27:36

  进入广东税务APP后,选【办税】——【个人事务】——【房子买卖智能办税体系】(如下图所示)。

  挑选该处房产地点地“城市”、“区县”、“大街城镇”,然后点击【承认】按钮进入下一步,如下图所示。

  纳税人需阅览相关处理须知,了解大约的处理流程后,点击【现已阅览,承认处理】按钮进入下一步填写购房人信息,如下图所示。

  “自行申报”处理形式下,在“填写购房人信息”中,体系主动显现当时绑定个人账号的名字、证件类型、证件号码,纳税人只需核对即可;然后填写手机号,点击【获取验证码】按钮,待收到动态验证码后填写验证码,然后点击【下一步】按钮,如下图所示。

  “署理申报”处理形式下,在,在“署理人信息”中,体系主动显现当时绑定个人账号的名字、证件号码,纳税人只需核对即可;在“请填写购房人信息”中填写购房人称号、挑选证件类型、填写证件号码;然后填写手机号,点击【获取验证码】按钮,待收到动态验证码后填写验证码,然后点击【下一步】按钮,如下图所示。

  进入“房产信息查询”页面,纳税人需求输入房子买卖合同编号,然后点击【查询】按钮进行查询房源信息,如下图所示。

  若纳税人输入的合同号无效或许房产买卖合同的买方并不是前面过程填写的纳税人,则会弹出提示“获取房源信息失利”,如下图所示。

  体系依据上一步纳税人提交的合同编号,主动获取得该处房产基本信息,纳税人需求弥补完好剩余的未填写栏目,其中标红“*”号为必填项,如下图所示。如合同信息、房子信息与实践不符,主张纳税人到房产地点的住建部分核实。

  建筑结构类型:必填,挑选该处房产建筑结构类型,钢筋混凝土类型或砖混类型或钢类型或砖木类型或其他结构。

  不动产项目信息:必填,点击【查询】按钮,体系查询该卖方在税局挂号的不动产信息,纳税人需挑选房产买卖对应的不动产项目。

  承认卖方信息后,纳税人再承认买方信息。纳税人需求增加买方信息,点击【修正】按钮,进入买方信息保护页面,如下图所示。

  所占比例(%):必填,填写买方个人占该处房产比例。若所占比例由多人组成,则需求增加新的买方信息。

  家庭套次:必填,挑选该处房产归于买方个人地点家庭为单位具有房产的套次。(触及税收减免优惠政策)

  是否请求优惠:必填,假如是,需求填写家庭成员信息(有未成年子女信息的填写;没有的话,能够不填写,如下图所示;已婚人士还需求填写爱人信息)。房产类型挑选“非住所”,不显现此项。

  进入挑选是否供给弥补信息页面,如下图所示。纳税人依据页面的提示,挑选是否弥补相关信息,然后点击【下一步】按钮。

  是否按业主称号别离开具税票:如选是,如有多名纳税人,税票别离开具;如选否,则只依据一名纳税人开具税票。

  进入上传附列材料页面,如下图所示。体系依据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、弥补信息等显现纳税人需求上传哪些材料文件;点击“+”进行摄影或上传文件进行上传(支撑“jpg”、“bmp”、“jpeg”、“png”文件格局)。

  留意:一般需求上传的材料有:买方身份证件正反面、房子权属证(在敞开商处)、房子买卖合同、购房发票。需求享用契税减免优惠的,要供给减免契税证明材料。

  体系依据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、弥补信息等显现纳税人应缴税费信息,如下图所示。纳税人需求核对计税成果,若赞同,点击【赞同】按钮进入下一步;若不赞同,则此笔请求报废;也能够点击【上一步】回来填表页面。

  关于房产类型为“非住所”的请求,各地市税局有详细要求,纳税人操作以实践情况为准。

  关于房地产类型为“产品住宅”且不请求优惠的请求,各地市税局有详细要求,纳税人操作以实践情况为准。

  关于房地产类型为“产品住宅”且请求优惠的请求,各地市税局有详细要求,纳税人操作以实践情况为准。

  纳税人提交请求后,能够对提交的请求事项进行查询。进入房地产智能办税体系后,点击【申报查询】,进入事项查询页面,如下图所示。

  纳税人需求输入处理事项请求的“身份证件号码”,挑选“事项称号”、“请求日期起”、“请求日期止”、“手机号码”,点击【查询】按钮进行查询。若体系查询到契合条件的事项请求,则显现该事项请求的详细信息,包含“事项称号”、“请求日期”、“审阅状况”、“预定状况”等,如下图所示。

  关于无需税局审阅的事项请求,纳税人赞同计税成果后,能够直接进行税费的清缴。进入房地产买卖智能办税体系后,点击【税费清缴】按钮,进入查询未清缴税费信息,如下图所示。

  查询出未清缴税费后,点击【当即缴款】按钮,进入银联缴款页面,纳税人正常操作即可扣款。

  纳税人清缴相关税费后,能够对完税证明进行查询打印。进入房地产买卖智能办税体系,点击【税票打印】按钮进入税票打印页面,体系主动查询纳税人关于增量房相关完税证明。

  关于需求税局预审的请求,在税局审阅通往后体系将发送短信奉告纳税人经过体系供给的预定功用进行预定上门核对材料并缴款开票。

  体系预定功用,将要求审阅经过的请求才干预定,预定的内容有:预定大厅、预定日期以及时刻段等。

  进入房地产买卖智能办税体系,点击【预定办税】按钮进入预定办税页面,如下图所示。

  输入预定上门人员的证件类型、证件号码,输入税局现已审阅经过的涉税事项对应的流水号,点击【开端预定】按钮,体系依据输入的流水号进行查询;假如查询不出对应的房产买卖请求,则不能进入下一步。

  体系查询到流水号对应的房产买卖请求后,进入预定办税页面,纳税人需挑选办税大厅、挑选事务类型、预定事务、预定时刻、填写手机号码、补白等信息就,点击【提交预定】按钮,承认预定后,提示预定成功,如下图所示。

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