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房产项目报批报建全流程要害节点、重难点处理计划以及标杆房企阅历学习

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:28 发布时间:2022-06-27 01:47:33

  房地产开发报建作业是一项多维度、有技能、懂准则、表里兼修、能危险预控的系统性作业。

  · 开发报建便是二传手,可有可无,报建人员存在个人主义,短少大局观、统筹才能差;

  · 短少报建进程中的危险剖析-预判-警示的进程,根本都各自为营,短少履行监督;

  · 单纯的了解报建作业便是看联系是否到位,只需联系到位什么问题都能处理,严峻缺失技能支撑;

  本课程本着夯实根底的意图,全面细化报建全流程以及各个要害节点注意事项,根据事例剖析进行复盘,提高开发报建才能,最大极限做到学以致用!

  · 提高受训报建团队的专业素质和履职才能,打造职业化的房地产企业项目司理人部队

  1、房企决策层(董事长、总司理等)、担任报建及配套事务处理的操作层(副总、总助、总监、项目总、权证及配套司理、主管等)

  2、参加报建及配套事务协作的各部门人员(项目拓宽、策划、规划、工程、营销客服、计划运营及本钱处理等)

  孟教师,开发报建实战专家,现任某闻名地产开发部总监,原万科地产城市公司出资开发部高档专业司理; 20余年标杆房地产企业开发报建阅历,重庆大学世界企业处理本科毕业,曾任万科地产、和泓地产、美源集团、新期望地产、协信地产等国内闻名房企,从一线开发专员、开发主管、开发司理、开发部长到开发部总监职务,多年与多种不同类型房企的项目实操阅历使孟教师十分了解房地产从拿地到交给各阶段报建程序及相关报建⼯作。且从土地证处理、计划检查到竣工检验、栋证处理的工续统筹及相关职能部门联系保护和谐方面具有共同的理论和实践阅历。是一位实战派报建处理专家!

  2、开发报建作业在房地产各个阶段的位置和发挥的效果(以万科拿地项目、合作项目和收买项目为例);

  1、预备阶段:开发资质获得、土地证处理、红线周边危险查询、规划计划了解与合作、物业存案合作、职能部门联系保护;

  2、报建阶段:计划检查、协办检查、施工图检查、建造工程规划许可证获得(事例剖析)、施工许可证获得(事例剖析)、预售许可证获得(事例剖析);

  3、检验阶段:竣工检验前预备、检验危险预判及处理(事例剖析)、分项检验和归纳检验完结并获得竣工存案证;

  2、建造工程规划许可证获取的难点及阅历剖析(事例:修详规及外国闻名规划师规划理念落地);

  4、预售许可证获取的重难点及阅历剖析(事例:形象进展不合格的预售进展操作);

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