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从王珞丹拖欠工程款事件看《建设工程施工合同》无效的情形

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:20 发布时间:2022-01-21 04:22:15

  10月20日,王珞丹被北京市昌平区人民法院列为被执行人,案号为(2021)京0114执12123号,执行标的为30.96万元。而据原告所述,完成工程的价款总计为156.43万元,被告陆续付款55万元,欠工程价款为101.43万元。

  只因法院裁定原告与被告于2012年12月5日签订的《工程施工合同》无效。

  建筑施工领域实行严格的资质准入制度,《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命,施工企业的施工能力是保证质量的前提,对施工企业的资质管理与审查,是施工建设的基础,无资质和超越资质的企业签订的合同属于无效合同,但是,承包人在工程竣工前取得相应资质等级的,不作为无效合同处理。

  二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。

  鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生,《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定。

  根据《中华人民共和国招标投标法》规定,在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,必须进行招标:(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;

  根据《建设工程质量管理条例》的规定,违法分包,是指下列行为:(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

  根据《招标投标法》《招标投标法实施条例》的相关规定,总结得出招标代理机构、招标人、投标人的以下行为会导致合同无效:

  (一)招标代理机构:泄露应当保密的与招投标活动有关的情况和资料,或者与招标人、投标人串通损害国家、社会公共利益或者他人合法权益,且影响中标结果的,中标无效。

  (二)招标人:透露已获得招标文件的潜在招标人信息或招投标的其他情况,或泄露标的,且影响中标结果的,中标无效。

  招标人在中标候选人以外确定中标人,或者必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的,中标无效。

  (三)投标人:投标人互相串通投标或者与招标人串通投标的,或向招标人或评标委员会行贿谋取中标的,中标无效。

  八、未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证而签订的建设工程施工合同无效。

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