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2017年天津市房地产开发资质处理的全流程

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:35 发布时间:2022-06-27 07:07:56

  房地产商场现在很炽热,房价也一向居高不下,从事房地产活动的企业一定要处理资质才能够,那么,2017年天津市房地产开发资质该怎么处理呢?需求提交哪些材料才能够成功请求呢?下面的小编就为你们全面回答。

  建立房地产开发企业,应当向工商行政处理部分请求建立挂号。工商行政处理部分对契合本法规则条件的,应当予以挂号,发给营业执照;对不契合本法规则条件的,不予挂号。

  建立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发运营的,还应当履行公司法的有关规则。

  房地产开发企业在收取营业执照后的一个月内,应当到挂号机关所在地的县级以上当地人民政府规则的部分存案;

  2、《城市房地产开发运营处理条例》(国务院令第248号》第8条:房地产开发企业应当自收取营业执照之日起30日内,持有关文件到挂号机关所在地的房地产开发主管部分存案。 第九条:房地产开发主管部分应当依据房地产开发企业的财物、专业技能人员和开发运营成绩等,对存案的房地产开发企业核定资质等级。具体办法由国务院建造行政主管部分拟定;

  3、《天津市房地产开发企业资质处理规则》(津政发〔2011〕9号)第4条:在本市请求建立房地产开发企业应具有以下条件:

  第5条:在本市建立房地产开发企业,应当到市建造交通委进行房地产开发企业资质审查。经审查合格后,工商行政处理部分再予以处理工商注册挂号手续。

  (二)发起人身份证明(法人股东应提交营业执照副本复印件,自然人股东应提交身份证复印件);

  第7条:企业收取营业执照后,应在30日内到市建造交通委请求核定房地产开发企业资质等级。市建造交通委对契合条件的企业,核发房地产开发企业资质证书。关于超越时限不请求核定房地产开发企业资质等级的,提请工商行政处理部分核减房地产开发运营范围。

  3、注册资本中货币资本到达3000万元人民币以上(含3000万元),且实收货币资本也应到达3000万元以上,以外币出资的,按国家外汇商场当日汇率折算;

  4、有4名以上持有中级资格证书的房地产专业、修建工程专业的专职技能人员,2名以上持有中级资格证书的专职会计人员;

  2、股东身份证明,法人股东应提交营业执照(副本)复印件并出示原件,自然人股东应提交身份证复印件并出示原件,一起需供给法定代表人及股东简况、委托书、请求书、项目状况审查表、公司章程;

  3、验资陈述、审计陈述(看原件留复印件),其间附进帐单和银行询证函复印件);

  4、经济、技能、财政等专业人员的身份证、职称证、毕业证复印件(并出示原件,每个人的三个证件印在一张A4纸上),其间包含4名修建类、房地产类中级及以上工程技能人员,2名中级及以上会计人员。上述人员年纪要求:女55岁以下,男60岁以下;不得在其它公司任职。

  5、拟开发项目的有关材料(主要指土地权属的相关材料)和项目可行性剖析陈述;

  第一步:请求人持请求材料和《房地产开发企业资质项目状况审查表 》,到市行政许可服务中心2楼C厅市建委92号窗口进件。窗口工作人员核对请求材料后,向请求人出具《请求材料接纳单》;

  第二步:窗口工作人员进行审阅,请求材料完全且契合法定方式的,当即进行受理;请求材料不完全或不契合法定方式的,及时一次性奉告清楚需求补正的全部内容及规范;

  第三步:市建委窗口在受理后3个工作日内作出同意或不予同意的决议,并告诉请求人收取准予行政许可文件。对不予同意的应阐明理由。

  九、作出行政许可决议前是否需求举办听证、投标、拍卖、查验、检测、检疫、判定或专家评定:否

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