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房产过户怎么过户的流程?二手房要留意什么?

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:40 发布时间:2022-06-25 12:33:44

  [导读]房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产,去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续,即产权搬运从一方搬运到另一方的全过程。 房产过户有几种不

  房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产,去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续,即产权搬运从一方搬运到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的景象,有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  1、签定合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合一起须卖方自己签字(如果是已婚得话,需求夫妻两边在场及签字,哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。

  2、提交请求请求材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额必定要和签定合同上面的金额相同。

  3、交纳税费房产过户的请求材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,依照回执单上面阐明的日期去交纳税金,一般需求十五个工作日左右。

  因为二手房一般都被原房东装饰和运用过,在二手房出售时对装饰和一些设备设备一般都是赠送的,因而,二手房买房人在签定房子生意合一起,就应将设备设备的品牌、成色以及能否正常运用予以清晰写明,二手房交代房子时依照合同约好进行清点、检验。

  二手房生意两边应一起来到物业公司处理物业和公共修理基金更名手续,一起处理物业费用交纳的交代,要留意问询物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。别的还需留意水电燃气费用的结算,如有欠费,二手房买房人则有权要求原房东补交费用。

  二手房生意两边应一起来到房子所在地的派出所,问询房子内的户口状况,原房东应将户口悉数迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其回绝处理,可追究其违约责任。

  以上便是房产过户怎么过户的流程?二手房过户要留意什么?的悉数内容,信任我们也都有所了解了,想要了解更多相关资讯请重视金华房产超市网。

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