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什么是房地产开发资质

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:52 发布时间:2022-06-25 12:07:33

  咱们都知道,房地产开发商要进行房产出售,有必要获得房地产开发的资质。人们常说的“五证完全”便是说的最基本的房地产的开发资格证。那么什么是房地产资质?

  为了加强对房地产开发企业办理,标准房地产开发企业行为,建造部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质办理规则》。房地产开发企业资质依照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

  一级资质的房地产开发企业承当房地产项目建造规划不受约束,能够在全国规模承包房地产开发项目。

  二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承当建造面积25万平方米以下的开发建造项目,承当事务的详细规模由省、自治区、直辖市人民政府建造主管部门确认,不得逾越资质规模承当开发项目。

  别的,各资质等级的房地产开发企业还有必要具有完善的质量保证体系,商品住所出售中实行了《住所质量保证书〉和《住所运用说明书〉准则。而且,从未产生过重大工程质量事故。

  界说:房地产开发企业资质是为了加强房地产开发企业资质办理,标准房地产开发企业运营行为,依据《中华人民共和国城市房地产办理法》、《城市房地产开发运营办理条例》拟定的规则。本规则所称房地产开发企业是指依法建立、具有企业法人资格的经济实体。

  (1)房地产开发企业是依法建立、具有企业法人资格的经济实体(具有房地产开发规模的营业执照)

  (2)房地产开发企业资质分为四个等级:一级、二级、三级、四级资质,其间一级资质为最高等级,顺次类推。

  (1)请求人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出请求,提交有关资料;

  (2)暂定级、四级房地产开发企业资质请求资料,由市房地产主管部门批阅、作出行政许可决议并核发资质证书;

  (3)二级、三级房地产开发企业资质请求资料,由市房地产开发主管部门初审后,将初审契合条件的企业资质请求资料报省建造厅,由省建造厅检查后作出行政许可决议,并核发资质证书;

  (4)一级房地产开发企业资质请求资料经省建造厅检查后,由省建造厅将契合条件的企业资质请求资料报建造部,由建造部作出行政许可决议,并核发资质证书。

  房地产资质便是说的房地产开发商获得资质证书,得到许可才可进行房地产开发出售等活动的。房地产开发资质证书需求房地产商自行请求获得。

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