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郑州房地产开发资质署理流程及所需资料(最新版)

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:19 发布时间:2022-01-27 07:30:29

  2015年12月12日,河南省住所和城乡建设厅下发告诉,决议从简政放权、进步服务效能下手,下放房地产开发企业资质批阅权限,往后房地产开发主管部门的工作重点将从事前批阅向加强日常监管改变。

  中心经济工作会议提出,2016年要在全国加速推动行政批阅等九大范畴变革。简政放权后,河南省房地产开发企业资质等级将实施分级批阅。一级资质由省住所和城乡建设厅初审,报住所和城乡建设部批阅;二级资质由地点省辖市、省直管县(市)和郑州航空港经济归纳试验区房地产开发主管部门初审,报省住所和城乡建设厅批阅;三级以下(含三级、四级和暂定)资质批阅权限自2015年1月1日起下放省辖市、省直管县(市)、郑州航空港经济归纳试验区。房地产开发各资质等级企业的条件按《房地产开发企业资质办理规则》履行。

  新建立的房地产开发企业自收取营业执照之日起30日内,应到地点省辖市、省直管县(市)、郑州航空港经济归纳试验区房地产开发主管部门存案,房地产开发主管部门于15日内需向契合条件的企业核发暂定资质证书,暂定资质证书有效期为2年,开发项目未完结的,有效期能够延伸,但延伸期限不得超越一年。

  根据:《房地产开发企业资质办理规则》(2015年中华人民共和国住所和城乡建设部令第24号修订)

  2、近3年房子修建面积累计竣工30万平方米以上,或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;

  4、上一年房子修建施工面积15万平方米以上,或许完结与此适当的房地产开发投资额;

  5、有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员不少于40人,其间具有中级以上职称的办理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

  7、具有完善的质量保证体系,商品住所出售中实施了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则;

  2、近3年房子修建面积累计竣工15万平方米以上,或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;

  4、上一年房子修建施工面积10万平方米以上,或许完结与此适当的房地产开发投资额;

  5、有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员不少于20人,其间具有中级以上职称的办理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

  7、具有完善的质量保证体系,商品住所出售中实施了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则;

  2、房子修建面积累计竣工5万平方米以上,或许累计完结与此适当的房地产开发投资额;

  4、有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员不少于10人,其间具有中级以上职称的办理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  5、工程技术、财政等事务负责人具有相应专业中级以上职称,计算等其他事务负责人具有相应专业初级以上职称;

  6、具有完善的质量保证体系,商品住所出售中实施了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则;

  3、有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财政负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业计算人员;

  (六)房地产开发项目手册及《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》履行状况陈述;

  根据:《房地产开发企业资质办理规则》(2015年中华人民共和国住所和城乡建设部令第24号修订)

  第六条 新建立的房地产开发企业应当自收取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门存案;

  房地产开发主管部门应当在收到存案请求后30日内向契合条件的企业核发《暂定资质证书》。

  《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门能够视企业经营状况延伸《暂定资质证书》有效期,但延伸期限不得超越2年。

  自收取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延伸。

  根据:《房地产开发企业资质办理规则》(2015年中华人民共和国住所和城乡建设部令第24号修订)

  (六)房地产开发项目手册及《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》履行状况陈述;

  5、企业法定代表人、高档办理人员的任职文件和身份证复印件;企业工程技术、财政、计算等事务负责人的任职文件、职称证书(工作资格证书)和身份证复印件;契合规则数量的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业办理人员的社会保险交纳凭据原件(根本养老保险个人权益记载单)、职称证书和身份证复印件。上述资料的装订次序与企业资质申报表中的在册有职称专业人员名单次序共同

  ⑧《房地产开发项目手册》复印件和《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》样本或复印件以及相关履行状况陈述。(多个项目成绩的,按项目竣工存案时刻先后次序组卷)

  ⑧《房地产开发项目手册》复印件及相关履行状况陈述。(多个在建项目的,按项目施工答应等时刻先后次序组卷)

  申报资料要求书写(填写)标准、印鉴完全、笔迹明晰;复印件有必要明晰、可辨,不得提交扫描件,必要时可提交原件。

  1、请求人在住所和城乡建设厅网站进行网上申报(具体操作阐明附后),并向地点省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出请求,提交有关资料。

  2、地点省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门对请求资料进行初审,并正式行文将初审定见和悉数请求资料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,契合条件的予以受理。

  3、厅房地产市场监管处对申报资料进行审阅,河南省住所和城乡建设厅作出行政答应决议,在厅网站进行公示、布告。

  4、准予行政答应的,政务服务大厅在5个工作日内向请求人颁布、送达资质证书。

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