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聊城市房地产开发项目竣工归纳检验存案处理方法

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:72 发布时间:2022-06-27 08:40:39

  《聊城市房地产开发项目竣工归纳检验存案处理方法》现已市政府赞同,现印发给你们,请仔细遵照执行。

  榜首条 为加强房地产开发项目处理,提高开发项目质量,保证顾客合法权益,根据《城市房地产开发运营处理法令》(国务院令248号)、《山东省城市房地产开发运营处理法令》、《山东省产品房出售法令》、《山东省房地产开发项目竣工归纳检验存案方法》等法令法规,结合我市实践,拟定本方法。

  第三条 聊城市住所和城乡建造委员会,担任辅导全市房地产开发项目竣工归纳检验存案处理作业,并详细担任东昌府区范围内房地产开发项目的竣工归纳检验存案作业。

  各县(市)房地产开发行政主管部分,担任本规划区范围内房地产开发项目的竣工归纳检验存案作业。

  第四条 房地产开发项目竣工后,开发企业有必要安排相关部分和单位进行项目归纳检验。对契合条件的,相关部分和单位应出具相应的竣工检验合格证明。分期开发的项目,开发企业能够分期进行检验。

  第六条 开发企业是房地产开发项目归纳检验和存案的榜首职责单位,根据法令、法规及开发合同约好事项承当相应职责。参与归纳检验的单位和个人,对其出具的工程质量判定定见和竣工检验定论担任。

  第七条 开发企业应在获取开发项目各专项竣工检验合格证明后15日内,将竣工归纳检验陈述报房地产开发行政主管部分存案。

  6.供水、供电、供热、供气、排水、路途、美化、环卫、有线电视、通讯、路灯、安全技防、邮政信报箱等共用基础设施的检验合格及交给使用证明;

  1.开发项目竣工归纳检验前,开发企业到项目所在地房地产开发行政主管部分收取《聊城市房地产开发项目竣工归纳检验陈述》和《聊城市房地产开发项目竣工归纳检验存案表》规范文本,安排相关部分和单位对项目进行归纳检验;

  2.项目归纳检验合格后,开发企业持《聊城市房地产开发项目竣工归纳检验存案表》、《聊城市房地产开发项目竣工归纳检验陈述》和本方法第八条规则的提交材料,到项目所在地房地产开发行政主管部分提出归纳检验存案请求;

  3.房地产开发行政主管部分应当于受理请求之日起15个作业日内查验存案材料、现场勘测,并提出检查定见;审验合格的,予以存案,核发《聊城市房地产开发项目竣工归纳检验存案表》;检查不合格的,将不合格内容书面通知检验单位和开发企业,待整改检验合格后从头检查。

  《聊城市房地产开发项目竣工归纳检验存案表》和《聊城市房地产开发项目竣工归纳检验陈述》规范文本由市住所和城乡建造委员会一致拟定,一式2份,房地产开发行政主管部分、开发企业各执一份。

  第九条 开发合同和产品房子销(预)售合同中,应当注明归纳检验合格内容。开发企业交给产品房时,应向买受人供给《聊城市房地产开发项目竣工归纳检验陈述》、《聊城市房地产开发项目竣工归纳检验存案表》。

  第十条 房地产开发项目归纳检验合格后,方可交给使用;经检验不合格的,开发企业不得交给。

  第十一条 房子挂号部分在进行房子挂号时,应查验开发项目竣工归纳检验存案手续,查验《山东省建造工程档案合格证》。凡未经竣工归纳检验存案、未获得建造工程档案合格证的项目,房子挂号部分不予受理。

  第十二条 房地产开发企业在连续、核定开发资质等级时,应以房地产开发项目竣工归纳检验存案证明,作为开发运营成绩的确定根据。

  第十三条 开发企业违背本方法规则,不如期处理住所小区归纳检验手续或经检验不合格即交给使用的,由县级以上房地产开发行政主管部分责令期限补办检验手续,逾期不办的,由县级以上房地产开发主管部分招集有关单位进行检验,并处以开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的罚款。

  第十四条 参与开发项目检验的单位和个人,对出具的竣工检验定论担任。作业人员在检验过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、出具虚伪陈述的,由其所在单位或上级主管部分给予行政处分。构成犯罪的,依法追究刑事职责。

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