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重庆:加强房地产开发项目预售资金监管

作者:leyu乐鱼全站app苹果下载来源:leyu乐鱼全站app苹果下载 浏览次数:71 发布时间:2022-07-08 01:21:40

  央广网北京9月22日音讯(记者 安垚)近来,重庆住建委发布《关于加强房地产开发项目预售资金监管的告诉》,规则重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管悉数依照预售总额的35%核定,也调整了此前有关预售监督资金的规则。

  依照告诉要求,重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管悉数依照预售总额的35%核定;不再履行《重庆市商品房预售资金首付款运用监管施行细则》第十一条、第十二条、第十三条及其他有关文件清晰下降预售资金监管份额的规则。

  将第十六条调整为:房地产开发企业预售商品房屋后呈现项目建造资金困难,确需提早运用预售监管资金用于本项目建造的,可向预售资金首付款监管部门请求提早运用预售监管资金。提早运用预售监管资金,应供给以下材料:同一建档项目提早运用预售监管资金的次数在一个天然年度内不得超越3次,每次运用金额不得超越监管账户余额的1/3(监管账户余额大于应监管金额的,则每次运用金额不得超越应监管金额的1/3)。

  将《细则》第十七条调整为:预售资金首付款监管部门收到企业提交的提早运用请求材料后,经审阅契合条件的,在5个作业日内出具《预售资金首付款监管资金提早运用告诉书》一式3份,由监管部门、房地产开发企业、监管银行各存1份。监管银行须依照《预售资金首付款监管资金提早运用告诉书》上载明的收款单位、开户银行、银行账户以及付款金额,直接将等额资金支交给相应收款单位。

  一起,各区县住宅城乡建委(建造局)要加强辖区内房地产项目的危险研判,对存在资金危险的项目和现已呈现资金问题的项目,要将其预售资金(含首付款和按揭款)全额归入监管,拟定详细的监管计划、开设专用监管账户,保证监管资金关闭运转,全额用于项目建造。

  重庆市住宅城乡建委监管的项目需求施行预售资金全额监管的,由项目所在地的住宅城乡建委(建造局)书面提出监管权限下放请求,连同项目监管计划同时报送市住宅城乡建委,市住宅城乡建委审阅赞同后按程序下放管理权限,由项目所在地的住宅城乡建委(建造局)安排施行预售资金全额监管作业。

  6月16日,国家统计局官网发布2021年1~5月份全国房地产开发出资和出售状况。

  制止在中心保护区和饮用水水源保护区、地质灾害危险点范围内开办农家乐、民宿,制止占用犁地、林地、河道、公路用地及公路建造操控区开办农家乐、民宿。

  涉房借款调控力度晋级 银行涉房资金端口将再扎紧,在“房住不炒”的基调下,涉房借款调控力度继续晋级。而在房地产开发借款方面,现在大部分银行对房地产职业的授信都较为审慎,并实施非常严厉的名单制,以操控相关的事务危险。

  近来,重庆住建委发布《关于加强房地产开发项目预售资金监管的告诉》,规则重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管悉数依照预售总额的35%核定,也调整了此前有关预售监督资金的规则。

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